前面道路は南側6ｍ×東側4ｍの開放的な角地！駐車もスムーズにできそうです。
土地面積：100.27平米（約30.33坪）、建物面積：93.09平米（約28.15坪）のゆとりあるお住まい！
全体区画図
こちらの物件が気になった方は「ローン相談」「資料請求」などなんでもお気軽にお問い合わせください。
水回りが集中した間取り！忙しいママさんの家事負担を軽減します。
家族みんなが集まるLDKは18.0帖の広々空間！折り上げ天井によって開放感があります！
主寝室は6.0帖！ゆとりあるお部屋にどのように家具を配置しようか想像が膨らみますね。
嬉しい各居室収納付き！余計な収納家具を置かずに済むので生活スペースを広く使うことができます。
南向きバルコニーは日当たり良好！お洗濯ものも気持ちよく干せそうです。
川口市立神根小学校1010ｍ
川口市立北中学校1640ｍ
埼玉高速鉄道「新井宿」駅1850ｍ
神根保育所920ｍ
川口市立医療センター1550ｍ
お手入れのしやすいシステムキッチン
家事負担を軽減する食洗機付き
いつでも清潔に保てるシャワー付きトイレ完備
雨の日のお洗濯物も安心の浴室乾燥機
寒い季節にうれしい浴室暖房
不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックス完備
3680万円
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。
価格
3680万円
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
安心の住宅性能表示W取得のお住まい！地震に強い耐震＆制震構造でご家族の安全を守ります！2階建て4LDK＋カースペース2台駐車可能（車種制限有）の新築戸建て！
Access－－－
●埼玉高速鉄道「新井宿」駅まで徒歩24分
Point－－－
●会話が弾む対面式システムキッチンは食洗機付き
●キッチンと洗面室が近く、家事導線良好
●各居室収納付きで住空間もスッキリ
●南向きバルコニーでお洗濯ものも気持ちよく干せそうです
●不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックス完備
●前面道路は南側6ｍ×東側4ｍの開放的な角地
資料請求・ローン相談大歓迎。見学時の無料送迎やオンライン見学も承っております。
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JR線川口駅徒歩6分
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未公開物件もございますので、お気軽にお問合せ下さい！！
落ち着いたパーテーション仕切りのブースも完備でお客様をお迎えいたします！
物件概要
| 価格 | 3680万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | ||
| 住所 | 埼玉県川口市大字神戸 | ||
| 交通 | 埼玉高速鉄道新井宿駅 徒歩24分 JR武蔵野線東川口駅バス22分 「神戸」バス停 停歩6分 埼玉高速鉄道東川口駅バス22分 「神戸」バス停 停歩6分 |
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| 土地面積 | 100.27m2（30.33坪） | ||
| 建物面積 | 93.09m2（28.15坪） | ||
| 接道状況 | 南側 6.00m 私道 東側 4.00m 公道 |
物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第R06SHC123315号 | 築年月 | 令和7年3月 |
| 駐車場 | 有 2台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年5月中旬 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 システムキッチン 対面キッチン I型キッチン 食器洗機 グリル シャワー 浴室に窓 浴室暖房 浴室乾燥機 独立洗面台 洗浄便座 トイレ２ヶ所 バストイレ別 LDK18帖以上 フローリング 全室フローリング 室内物干し 床下収納 各室収納スペース 洗面室収納 バルコニー シャッター雨戸 宅配ボックス EVコンセント ダブルロックドア 陽当り良好 眺望良好 ２面採光 駐車場２台分 制震構造 耐震構造 南道路 角地 住宅性能評価 設計住宅性能評価取得 建設住宅性能評価取得（新築時） 前面道路6m以上 | ||
| 制限事項・備考 | 地目：一部公衆用道路・雑種地 法第22条区域 埋蔵文化財包蔵地 私道持分：162平米×1/12、69平米×1/12、261平米×1/24有 清掃施設持分：2.63平米×1/24有 未利用地持分：3.01平米×1/12、11平米×1/24有 日影規制4h-2.5h/1.5m 建ぺい率：角地緩和 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 新たに交換した住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ■最長１０年間何度でも利用可能！ ■新品交換含め無料修理！ ■窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 川口市立神根小学校 1010m 川口市立北中学校 1640m ファミリーマート 川口神戸店 700m 超プライスセンター 1770m イオンモール川口 2140m 医療生協さいたま生活協同組合 埼玉協同病院 1550m 添田医院 840m 田山医院 1990m 伊藤歯科医院 1180m どうぶつの総合病院 1730m 川口市役所 老人福祉センター 神根たたら荘 1050m 神根公園 1320m ふれあい歩道 1780m 汽車ぽっぽ保育園きぞろ 850m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6083688 |
| 情報更新日 | 2025年5月2日 | 次回更新日 | 2025年5月16日 |
| 取引有効期限 | 2025年05月16日 | ||
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